Imprumuturile acordate de banci prin intermediul programului Prima Casa prezinta cateva avantaje importante fata de un credit ipotecar clasic de achizitie locuinta. Cele mai importante dintre acestea sunt: avansul de minim 5%, fata de minim15% la creditele ipotecare in lei si de 20% sau 25% la cele in euro, dobanzi mai mici fata de imprumutul clasic.Venitul minim pentru un credit Prima Casa
Bancile au stabilit conditii minime de venit pentru a putea solicita un credit Prima Casa in lei sau euro. Cel mai mic venit minim il regasim la OTP Bank, acesta este de doar 350 lei net pe luna.
Evident, valoarea creditului care poate fi obtinut cu acest venit este foarte mic, de doar cateva mii de euro. La un credit de 35.000 euro pe 30 ani, rata lunara ajunge la 189 euro sau 836 lei, iar venitul solicitantilor trebuie sa depaseasca in acest caz 1700 lei.
La UniCredit Tiriac Bank, venitul minim net pe familie este de 850 lei sau de 250 euro in cazul navigatorilor, iar gradul maxim de indatorare nu poate desasi 50%, in timp ce Piraeus Bank solicita existenta unui venit minim de 300 euro.
Cele mai mari venituri minime pentru a fi eligibili pentru un credit Prima Casa le regasim la BRD si Bancpost. BRD - Groupe Societe Generale solicita un venit minim de 400 euro sau echivalent lei, iar gradul maxim de indatorare poate ajunge la 67%.
Daca doriti sa accesati un credit Prima Casa de la Bancpost, trebuie sa stiti ca venitul minim este de 400 euro sau 500 euro in cazul in care exista si un codebitor. Varsta minima ceruta de banca este de 21 ani, iar cea maxima pana la care trebuie rambursat imprumutul ajunge la 70 de ani.
Ce conditii mai trebuie indeplinite
Persoanele fizice care doresc sa obtina un credit prin programul Prima Casa 4 nu trebuie sa detina la data solicitarii creditului in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul sau sotia nici o locuinta sau sa detina cel mult o unitate locativa, dobandita in afara programului Prima Casa, in suprafata utila mai mica de 50 mp.
O alta conditie obligatorie este reprezentata de detinerea unui avans de minim 5% din valoarea de achizitie a locuintei sau din costul de construire.
Costul unui credit Prima Casa
Dobanda maxima pentru aceste credite este de 4% peste Euribor la 3 luni sau 2.5% peste Robor la 3 luni, iar valoarea maxima a imprumutului nu poate depasi 57.000 euro sau echivalent lei pentru cumparare locuinta finalizata sau 66.500 euro pentru construire locuinta.
Pe langa dobanda, mai platiti un comision anual de gestiune datorat FNGCIMM, in valoare de 0.49%, aplicat la 50% din valoarea imprumutului.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu